Dom klasy premium | 190 m² | działka 900 m² | Olbrachtów k. Żar

Wyjątkowy dom wolnostojący o podwyższonym standardzie, położony w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji w Olbrachtowie koło Żar (woj. lubuskie). Nieruchomość została zaprojektowana z naciskiem na komfort, funkcjonalność oraz najwyższą jakość wykończenia.
Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

PODSTAWOWE INFORMACJE
powierzchnia domu: 190 m²
powierzchnia działki: 900 m²
cena: 1 790 000 zł
rok budowy: ok. 2021
dom wolnostojący
dwa poziomy
garaż w bryle budynku
duża, dwustanowiskowa, wysoka wiata, umożliwiająca parkowanie również wyższego busa
dostępność: od zaraz

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
garaż w bryle budynku
pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia i pralnia)
hol
dwa pokoje (obecnie gabinet i garderoba z możliwością aranżacji na pokoje dziecięce, gościnne lub według własnych potrzeb)
łazienka z prysznicem
korytarz z dużą zabudową wykonaną na wymiar
wyjście do ogrodu i strefy rekreacyjnej (z gabinetu)

Piętro:
przestronny salon
duża kuchnia
efektowna, przeszklona jadalnia pełniąca funkcję ogrodu zimowego. Z jadalni prowadzą bezpośrednie schody do ogrodu i strefy rekreacyjnej, dzięki czemu wnętrze płynnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną. Pod jadalnią znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania narzędzi ogrodowych i sprzętu.
sypialnia
łazienka z dużym oknem i wanną wolnostojącą
Z salonu dostęp do wszystkich głównych pomieszczeń na piętrze, co tworzy funkcjonalny i wygodny układ strefy dziennej.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie z wykorzystaniem materiałów klasy premium oraz licznych zabudów wykonywanych na specjalne zamówienie.

klimatyzacja marki Viessmann zainstalowana na obu kondygnacjach, wyposażona w funkcję ogrzewania, stanowiąca wydajne, dodatkowe źródło ciepła w okresach przejściowych;
ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze oraz wolnostojący piecyk zlokalizowany w salonie, zapewniający dodatkowy komfort cieplny i przytulną atmosferę;
stacja uzdatniania wody (zmiękczająca wodę i ograniczająca osadzanie się kamienia);
zabudowy meblowe na wymiar;
fronty mebli kuchennych sprowadzane z Włoch na zamówienie;
blaty kuchenne wykonane z naturalnego kamienia Galaxy Star;
schody wewnętrzne oraz parapety wykonane z kamienia;
stół z litego drewna;
drzwi wewnętrzne bezprzylgowe o podwyższonych parametrach wyciszenia;
sprzedaż z pełnym wyposażeniem (z wyłączeniem telewizora i nagłośnienia)
okna PCV profesjonalnie przyciemnione specjalistyczną folią, dzięki której uzyskano efekt lustra weneckiego. Rozwiązanie to zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności, nie ograniczając jednocześnie dostępu światła dziennego wnętrza pozostają jasne i doskonale doświetlone. Takie rozwiązanie stanowi również ciekawy walor estetyczny;
dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, którego konstrukcja umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej; panele można również z powodzeniem zainstalować na dwustanowiskowej wiacie lub w tylnej części działki, dostosowując rozwiązanie do indywidualnych preferencji

BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE
rolety antywłamaniowe
system alarmowy
monitoring całej posesji z rejestracją nagrań
wideodomofon
drzwi antywłamaniowe
nowoczesne ogrodzenie z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową
ogrodzenie posesji, wiata oraz schody prowadzące z jadalni do ogrodu zostały wykonane z trwałego i estetycznego aluminium

OGRÓD I OTOCZENIE
Starannie zagospodarowana przestrzeń wokół domu obejmuje:
liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych
zadbany, dwupoziomowy trawnik (górna część do własnej aranżacji)
automatyczny system nawadniania roślinności
oświetlenie całego górnego poziomu ogrodu, które po zmroku tworzy wyjątkowy klimat i efektownie podkreśla aranżację zieleni
na wyższym poziomie ogrodu przygotowano miejsce pod budowę dodatkowego garażu (wraz z doprowadzeniem instalacji elektrycznej)

MEDIA I INFRASTRUKTURA
ogrzewanie podłogowe
zbiornik bezodpływowy
dojazd drogą asfaltową publiczną

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Olbrachtowie koło Żar w spokojnym i kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Centrum Żar znajduje się w odległości niespełna 5 km, co pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiej lokalizacji bez rezygnacji z wygody codziennego życia.

DODATKOWE INFORMACJE
Właściciel pozostaje otwarty na różne formy rozliczenia, w tym możliwość przyjęcia w rozliczeniu innej nieruchomości szczegóły pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.

Biuro ProDom oferuje pomoc również w zakresie kredytowania zakupu nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji nieruchomości.
ProDom Nieruchomości Żary
Iwona Woźniak (lic. 30190 Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości)
tel.